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zu Urteilen und Entscheidungen

Die Verteilung der Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Nach Ansicht des Gesetzgebers befanden sich Käufer bisher häufig in einer ungünstigen Lage: Entweder akzeptierten sie, allein oder überwiegend, die Kosten für den vom Verkäufer beauftragten Makler zu tragen oder sie schieden ggfs. aus dem Kreis der potentiellen Käufer...

„Widerrufsjoker“, der Widerruf eines Darlehensvertrages und die Grundschuld

Eigentlich ist die Sache ganz einfach. Wird ein privater Kreditnehmer nicht ordentlich über sein Widerrufsrecht informiert, so kann er noch Jahre nach Abschluss einer Finanzierung den Widerruf aussprechen. Diesen sogenannten Widerrufsjoker haben in den vergangenen...

Brauche ich ein Testament?

Hat der Erblasser kein Testament hinterlassen, gilt automatisch die gesetzliche Erbfolge, d.h. den (gesamten) Nachlass erben dann die nächsten Verwandten. Gesetzliche Erben sind vorrangig die nächsten Verwandten. Erben der sog. 1. Ordnung sind die in gerader Linie mit...

Die Grunderwerbssteuer

Die meisten Übertragungsvorgänge in Bezug auf inländischen Grundbesitz lösen Grunderwerbsteuer aus. Sie bildet einen großen Anteil der sogenannten Erwerbsnebenkosten. Da der Immobilienerwerb für den größten Teil der Bevölkerung ein seltener und meistens einmaliger...

Setzen Sie dem Erbschleicher frühzeitig ein Ende

Ein vermögender Witwer hat beispielsweise am gestrigen Tage ein handschriftliches Testament errichtet, wonach seine neue, wesentlich jüngere, Freundin „alles Erben“ soll. Die leiblichen Kinder des Erblassers würden demzufolge auf ihren Pflichtteilsanspruch begrenzt....

Verbraucherschutz im Beurkundungsverfahren

Mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin muss der Notar dem Verbraucher den Entwurf der Vertragsurkunde mit einem Unternehmer über Grundbesitz zur Verfügung stellen. Sie, als Verbraucher, sollen insbesondere die Möglichkeiten haben, den Entwurf in rechtlicher...

„Das Haus bekommt, wer sich um mich kümmert …“

stellt eine unwirksame Erbeinsetzung dar. Bereits das OLG Frankfurt am Main (DNotZ 1996, 56) hat klargestellt, dass nicht die Tätigkeit des „Sich-Kümmerns“ ermittelt werden muss, sondern ausschließlich die Person, die Erbe nach dem Willen des Erblassers werden soll....

Notarkosten

Die Kosten der Notarinnen und Notare (Gebühren und Auslagen) sind gesetzlich festgeschrieben. Das Gerichts- und Notarkostengesetz stellt ein besonders soziales Gebührensystem auf, das jedermann den Zugang zu notariellen Amtstätigkeiten ermöglichen soll, mithin die...

Das selbst errichtete Testament muss eigenhändig geschrieben sein

und darf kein Pfleildiagramm beinhalten. So urteilte das Oberlandesgericht Frankfurt am Main bereits am 11.02.2013 (Az. 20 W 542/11). Zwar hatte hier der Erblasser mit von ihm herrührenden Pfeildiagrammen die Erbfolge plastisch darstellen wollen. Er hat jedoch damit...

Umgehung der Geschäftsunfähigkeit durch (notarielle) Beglaubigung der Unterschrift?

Häufig setzen sich Ehegatten wechselseitig im Rahmen einer (umfassenden) Vorsorgevollmacht als Vollmachtnehmer ein. Ferner, sofern Kinder aus dieser Ehe hervorgegangen sind, werden diese als weitere Bevollmächtigte eingesetzt. Kommt es nunmehr dazu, dass ein Ehegatte...

Von Ihrem Notar aus Offenbach

Brauche ich ein Testament?

Hat der Erblasser kein Testament hinterlassen, gilt automatisch die gesetzliche Erbfolge, d.h. den (gesamten) Nachlass erben dann die nächsten Verwandten. Gesetzliche Erben sind vorrangig die nächsten Verwandten. Erben der sog. 1. Ordnung sind die in gerader Linie mit...

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Die Grunderwerbssteuer

Die meisten Übertragungsvorgänge in Bezug auf inländischen Grundbesitz lösen Grunderwerbsteuer aus. Sie bildet einen großen Anteil der sogenannten Erwerbsnebenkosten. Da der Immobilienerwerb für den größten Teil der Bevölkerung ein seltener und meistens einmaliger...

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Setzen Sie dem Erbschleicher frühzeitig ein Ende

Ein vermögender Witwer hat beispielsweise am gestrigen Tage ein handschriftliches Testament errichtet, wonach seine neue, wesentlich jüngere, Freundin „alles Erben“ soll. Die leiblichen Kinder des Erblassers würden demzufolge auf ihren Pflichtteilsanspruch begrenzt....

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Verbraucherschutz im Beurkundungsverfahren

Mindestens zwei Wochen vor dem Beurkundungstermin muss der Notar dem Verbraucher den Entwurf der Vertragsurkunde mit einem Unternehmer über Grundbesitz zur Verfügung stellen. Sie, als Verbraucher, sollen insbesondere die Möglichkeiten haben, den Entwurf in rechtlicher...

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„Das Haus bekommt, wer sich um mich kümmert …“

stellt eine unwirksame Erbeinsetzung dar. Bereits das OLG Frankfurt am Main (DNotZ 1996, 56) hat klargestellt, dass nicht die Tätigkeit des „Sich-Kümmerns“ ermittelt werden muss, sondern ausschließlich die Person, die Erbe nach dem Willen des Erblassers werden soll....

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Notarkosten

Die Kosten der Notarinnen und Notare (Gebühren und Auslagen) sind gesetzlich festgeschrieben. Das Gerichts- und Notarkostengesetz stellt ein besonders soziales Gebührensystem auf, das jedermann den Zugang zu notariellen Amtstätigkeiten ermöglichen soll, mithin die...

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Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen?

Grundsätzlich wird der Notar erst relativ „spät“ mit dem Entwurf des Kaufvertrages beauftragt und die wesentlichen Dinge für den beabsichtigten Kaufvertrag haben die Beteiligten grds. bereits geklärt. Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie in Eigenregie veräußern...

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Unsicherheiten bei der Patientenverfügung

Der Bundesgerichtshof (Az. XII ZB 61/16) hat bereits im Juli 2016 eine Patientenverfügung für „unwirksam erklärt“, weil deren Inhalt zu ungenau war. Für den Betroffenen kann dies bedeuten, dass er weiterleben muss, obwohl er dies eventuell in seinem Gesundheitszustand...

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Kontakt

Notar & Rechtsanwalt

Klaus Hackenbroich
Luisenstraße 33
63067 Offenbach

Email: info(at)notar-hackenbroich.de

Tel.: +49 69 888 639

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